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把房子抵押再买房有什么技巧

把房子抵押再买房有什么技巧
把房子抵押再买房需要先在银行开立一个活期存款帐户,主要是用来偿还抵押的贷款,然后根据要求填写抵押借款申请表,并提交银行规定的材料,之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等,审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。

对于一些平常日子过得很滋润的人来说,一旦买了房子,不仅会觉得自己穷到叮当响,而且生活质量更是下降一大截,最大的原因是房间太高的缘故,即便是贷款买房也不一定能凑足首付款,为了凑足首付有不少人就将现有的房产、车子等抵押,那么把房子抵押再买房有什么技巧呢?下面就随小编来了解看看吧。

一、把房子抵押再买房有什么技巧

把房子抵押再买房需要先在银行开立一个活期存款帐户,主要是用来偿还抵押的贷款,然后根据要求填写抵押借款申请表,并提交银行规定的材料,之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等,审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。

二、把房子抵押再买房的利弊

1、把房子抵押再买房的利处

把房子抵押再买房的话,能贷到更多的金额,因为房子的价值相对较大,也就是贷款的抵押物大,其贷款金额自然也是高了不少,而且用房子抵押的话,可以申请更长的抵押期限,关键是贷款利率也比其他资产要低 无形间可以降低借款人的成本和还款压力,在抵押期间,房子依旧是属于借款人的,可以行使占有等权利,不过不能拿去出售。

2、把房子抵押再买房的弊端

把房子抵押再买房也存在不少风险,其贷款的门槛高, 要求抵押年限要在25年左右、要求房屋面积不小于50平方米、要求产权完整,若是未满5年的经适房、小产权房、贷款未还清房产等都不能办理,而且抵押的过程比较复杂,还存在抵押物被没收的风险。

编辑小结:以上就是关于把房子抵押再买房有什么技巧的介绍,将房子抵押再买房是拆东墙补西墙的行为,而且审查非常严格,所以不建议这样做,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们来咨询。

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