房子只交了首付如何卖
房子只交了首付是不可以卖的,若是想要出售,则必须将房产抵押贷款提前偿还清。房子只要是还在银行中抵押,那么房产权的持有人是不可以进行房屋的出售、出租、赠与、交换等活动,否则一切行为均是无效的,而造成的第三方损失,是由抵押人承担。
买房子是人生的一件大事情,但是由于各种原因,在交完首付之后,想要将房子进行出售,那房子只交了首付如何卖,卖房子的流程是怎样的?
一、房子只交了首付如何卖
房子只交了首付是不可以卖的,若是想要出售,则必须将房产抵押贷款提前偿还清。房子只要是还在银行中抵押,那么房产权的持有人是不可以进行房屋的出售、出租、赠与、交换等活动,否则一切行为均是无效的,而造成的第三方损失,是由抵押人承担。
二、卖房子的流程是怎样的
1、卖房子可以将房子放到中介公司,让其帮忙找有需求的购房者,然后约定时间面谈,买卖双方需要仔细鉴定对方的身份,看是否存在骗人的行为,而且为了确保个人利益,一定要签订好租房合同,确保个人的利益。
2、在签订购房合同的时候,需要仔细看清楚房源的所处位置,及房屋的明确价格写清楚,如果说售房者有承若什么,都需要备注进合同中,千万不要只口头约定,以免后期售房者不认账,再就是违约条款,需要在合同中标注清楚。
3、合同签好之后,买卖双方需要携带相关的材料一同前往房管局提交,并申请办理过户手续。然后买卖双方需到各个窗口缴纳相应的税费,拿缴税凭证,再交至过户窗口。最好,购房者只需要等待通知前往领取房产证就可以了。
关于房子只交了首付如何卖,以及卖房子的流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?房子只交了首付,一般是不能进行出售的,只有符合相应的条件才可以哦。