正在按揭房可以银行贷款吗
按照银行相关规定,若借贷人房产还处于按揭状态中,在贷款未还清之前是不可以将该房产用于再次抵押贷款的。因为借贷人在办理按揭买房贷款业务时,房屋已经抵押给银行,房屋的他项权也在贷款银行。
房产抵押贷款如今是很多生意人申请融资贷款的重要途径与手段,不过主要是针对无按揭房产而言的。那么正在按揭房可以银行贷款吗?这是很多网友想知道的,我们来看看相关知识。
一、正在按揭房可以银行贷款吗
按照银行相关规定,若借贷人房产还处于按揭状态中,在贷款未还清之前是不可以将该房产用于再次抵押贷款的。因为借贷人在办理按揭买房贷款业务时,房屋已经抵押给银行,房屋的他项权也在贷款银行,若是借贷人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。所以贷款银行一般不给按揭房办理再次贷款手续。
不过,也有的贷款银行会针对贷款客户,推出“装修贷”等贷款业务,当然,银行会综合评估借贷人是否有房屋资产及还贷能力。
二、按揭房再次抵押贷款注意事项
1、被抵押房屋是否取得产权证
在房贷未还清前,房产相关权利是属于该贷款银行,因此借贷人在没有房产证的情况下,是无法私自将该房产办理抵押登记手续的。
2、明确贷款用途
去银行做抵押房屋贷款需有明确的贷款用途,无法用于法律明文规定禁止的用途,比如炒股等等,要求符合抵押房屋贷款的用途专款专用的规定,万一发现违规,银行有权追回贷款。
3、个人信用合格
银行非常看重房屋贷款抵押客户的信用记录,这是反映客户还款意愿的历史证据,若是先前信用不好,就算房产再足值,再符合规定,银行也不会受理抵押房屋贷款的,因此平时一定要注意个人信用哦。
文章结语:因为各个地区规定有所差别,建议您可以直接去当地银行咨询当地的房贷政策,更加清楚直观。