租房个人所得税怎么交

租房个人所得税怎么交
个人所得税，每月租金不超过4000元的，缴纳800元，租金在4000元以上的，按照租金的20％的比例缴纳。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按租金的10％征收。

众所周知，买房子的时候需要缴纳一些税费，但是租房子也要交税，很多人都不清楚。那么租房个人所得税怎么交呢？租房都应缴纳哪些税费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

租房个人所得税怎么交

个人所得税，每月租金不超过4000元的，缴纳800元，租金在4000元以上的，按照租金的20%的比例缴纳。如果个人出租房屋用于他人居住的，个人所得税减按租金的10%征收。

租房都应缴纳哪些税费

1、租房应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。根据相关规定，房产税的税率，根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2、营业税等于每月租金收入×适用税率，如果出租的是营业用房，那么适用税率为5%。如果出租的是居民住房，那么适用税率为3%，同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率。城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%。个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%，个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%，应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3%。

租房个人所得税多少

据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按起征点缴纳。我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的租房个人所得税怎么交的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。