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按揭房还能贷款担保吗

按揭房还能贷款担保吗
根据相关银行人士解释,按揭房是可以再次贷款担保的,被称之为“房产二押”。但是具体能不能申请通过,就要综合个人情况(跟借款人年龄、还款能力以及薪资水平相关)而定。其实,这也跟首次申请房贷的情况类似,有正规的审核流程及借款人的情况评估程序。

日常生活中,有不少购房者在急需大笔金钱时,就会把明光转移到房子抵押贷款上。那么问题来了,按揭房还能贷款担保吗?究竟哪几类房产不能办理抵押贷款呢?下面就让我来为大家简单的介绍下。

按揭房还能贷款担保吗

根据相关银行人士解释,按揭房是可以再次申请贷款的,被称之为“房产二押”。但是具体能不能申请通过,就要综合个人情况(跟借款人年龄、还款能力以及薪资水平相关)而定。其实,这也跟首次申请房贷的情况类似,有正规的审核流程及借款人的情况评估程序。

哪几类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产

要知道,抵押消费贷款的房产一定要是无任何抵押和贷款的房产。要是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态中的,银行已具备此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,是得不到银行批准的。因为两家银行不能同时拥有一处房产的他项权利,因此借款人无法使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房

其次,已购公房中,有两种情况是无法办理抵押贷款的。第一种就是未能提供购房合同或购房协议的已购公房,因为要是在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行则无法获得他项权利,因此银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;第二种就是已购公房中无法提供央产房上市证明的央产房,由于此类房产无法上市交易,因此就无法行使该项权利。

三、未满五年的经济适用房

相信大家都知道,回迁房属于政府保障性住房之一,通常是根据经适房来管理,或者其房屋性质属于经适房。根据相关政策规定:未满5年的经适房是不允许上市交易的,因此同样不能办理抵押消费贷款。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对按揭房还能贷款担保吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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