经济适用房是小产权房吗

经济适用房是小产权房吗
经济使用房不是小产权房。1、经济适用房是政府组织房地产企业建造，以微利价向城镇低收入家庭出售的住宅，是一种具有社会保障性质的商品房；2、经济适用房具有经济性和适用性的特点，出售经济适用房通常需要满足房产证达到一定的年限，并缴纳土地出让金。

经济适用房因为价格相对比较低，因此受到了不少购房者的青睐。不过经济适用房其土地用地一般是划拨用地，因此有些购房者担心所购买的经济适用房属于小产权房。那么经济适用房是小产权房吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 经济使用房不是小产权房。小产权房一般指的是杂农村集体土地上建设的房屋，它不能确权发证，不受法律的保护，我国明令禁止小产权房买卖。经济适用房是政府组织房地产企业建造，以微利价向城镇低收入家庭出售的住宅，是一种具有社会保障性质的商品房。

2、 经济适用房实行政府指导价，通常价格是按照建设成本来确定的，相对于商品房而言，经济适用房的价格会更低廉。经济适用房采取的申购制度，符合政府相关规定的人可以申请购买经济适用房。比如说广州规定申请购买经济适用房家庭应符合申请人及共同申请人拥有本市户籍，并且在本市工作和居住;人均住房面积低于10平方;家庭可支配收入符合政府公布标准等等。

3、 根据经济适用房管理办法的相关规定，经济适用房的购买人拥有有限的产权，因为经济适用房的建设用地为划拨用地，我们出售经济适用房时，需要补齐土地出让金，取得完全产权。除此之外购买经济适用房不满5年，是不能上市交易的。

小编总结：关于经济适用房是小产权房吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于经济适用房有所了解。不同城市的经济适用房申购条件有所不同，具体的申请条件大家可以咨询当地的房管部门。