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买房可以写两个人的名字吗

买房可以写两个人的名字吗
买房是可以写两个人的名字。1、如果房产证上写有两个人的名字,意味着这个房产双方共同拥有;2、房产共有分为共同拥有和按份共有两种情况,其中共同拥有指的是共有人之间房产中分出自己的份额。房产共有人对房产享有平等的权利,承担相同的义务。

在生活中,我们经常遇到情侣、夫妻一起买房的的情况。双方一起买房时,通常会要求在房产证上写上双方的名字,以此维护自己的利益。那么买房可以写两个人的名字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买房是可以写两个人及两人以上的名字。房产证写有一个人的名字,通常意味着这个人拥有房子百分之百的产权;如果房产证上写有两个人的名字,意味着这个房产双方共同拥有。如果是夫妻婚后买房,即使写一个人的名字,房产也属于夫妻双方共有。因为根据婚姻法的相关规定,在婚姻续存期间购买的房子,如果没有明确的约定,都属于夫妻共同财产。

2、 房产证写两个人的名字,名字的前后也是有所区别的。一般情况下名字在前面,说明这个人是持有主产权证的人;如果名字排在后面,意味着这个人持有共有产权。房产证名字的前后,并不影响房子产权的归属,对房产比例另有约定的除外。共有人持有房屋共有权证,即获得了该房产的物权。

3、 房产共有通常分为共同拥有和按份共有两种情况。共同拥有指的是共有人之间房产中分出自己的份额。房产共有人对房产享有平等的权利,承担相同的义务。按份共有,指的是共有人明确各自的份额,按照自己所享受的份额承担相应的义务并享有权利。如果想要将共有房产出售,需要取得所有房产共有人的同意。

小编总结:关于买房可以写两个人的名字吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此所有了解。买房子写两个人的名字,意味着房产共有,只要是共有房产任何一方都不能擅自处理房产。

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