房贷选择等额本息还是等额本金好
1、对于上班族来说,建议选择等额本息,每月的还款额是固定的,比较好安排自己的生活,不过总共的利息相比等额本金会多一些;2、如果经济相对较为宽裕,建议选择等额本金,每个月还款额不固定(只是本金固定,但利息不固定),最开始还的钱比较多,最后还的钱比较少。
说起房贷这个词,相信大家都只有一个模糊的认识,从目前来看,房子的银行贷款有两种方式,分别是商业贷款和公积金贷款;而还款方式也分为两种,分别是等额本金和等额本息。那么房贷选择等额本息还是等额本金好呢?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。
房贷选择等额本息还是等额本金好
1、对于上班族来说,建议选择等额本息,每月的还款额是固定的,比较好安排自己的生活,不过总共的利息相比等额本金会多一些;2、如果经济相对较为宽裕,建议选择等额本金,每个月还款额不固定(只是本金固定,但利息不固定),最开始还的钱比较多,最后还的钱比较少。
什么是等额本息
1、它是指每个月还款的金额是一样的,一般来讲,这是银行常用的一种房款方式,把按揭贷款的本金总额和利息总额相加,再平均分摊到还款期限的每个月,每个月的还款额是固定的,但是每个月的还款本金会逐月递增、利息会逐月递减。比方说本金12万,一共还一年,每个月的还夸呢应该是是10328元,每个月的利息是328元,乘以12个月,利息一共就是3936元。
什么是等额本金
它是指每个月还的本金是固定的,不过利息是不一样的,所以每个月的还款额就变得不固定了,比方说本金是12万元,一共需要还1年,也就是12期,每个月需要还本金1万元,利息每个月递减,第一个月12万*0.5%=600元,第二个月11万*0.5%=550元……最后一个月1万*0.5%=50元;总共需3900元利息。
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