改合同房子合法吗

改合同房子合法吗
改合同房子不合法，因为合同对双方具有法律约束效力，若在交易中，有人为了减免税费或为了某种目的而修改已经签订的合同，则涉嫌“以合法形式掩盖非法目的”的行为，将受到相应的处罚。

对于工薪阶级来说，买房是一件很不容易的事情，所以很多人在买房后会更改签订的合同来避免相关的税费，已达到省钱的目的。但是在操作时又对购房合同更名存在一定的疑惑，不知道这样做是否合法。那么改合同房子合法吗？更改购房合同要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

改合同房子合法吗：

改合同房子不合法，因为合同对双方具有法律约束效力，若在交易中，有人为了减免税费或为了某种目的而修改已经签订的合同，则涉嫌“以合法形式掩盖非法目的”的行为，将受到相应的处罚。

更改购房合同要注意什么：

很多人将购房合同更名当成是一种逃避税费的一种形式，因为直接变更购房合同，在办理房产证时会显示一手房交易，可以免税20%的个税，但是这种方式存在下面几种风险：

1、购房合同更名要到房管局重新进行备案，重新进行审核，若被主管部门发现其真正目的，则无法备案。

2、若完成更名和备案的，在申请产权证明时也可能被临时征税，但这种风险主要在卖方。

3、在交易中，若任何一方反悔，合同则会被认定为是逃避税费而无效。

4、若购房者已经完成网签和备案后在办理更名的，则需要买卖双方协商，征得开发商同意，撤销现有的购房合同，并和新的购房者签约合同、重新备案，但重新备案存在一定的风险，比如新的购房人是否有购房资格等。

文章总结：好了，关于改合同房子合法吗以及更改购房合同要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。