一手更名是什么意思
所谓的一手更名,也被成为是更抵挡,即开发商在未办理集体的房产证之前,同时房管局也没有关于开发商这类房屋的登记信息,那么可以跟开发商进行协商,将房产证上面的名字改成另外一个人的名字,适当的时候给予开发商一定好处费,这样可以省去二手房过户费。
在购买了房子之后,由于各种原因而需要将房子出售,这时是非常麻烦的,但是房子若还未在房管局登记,则可以进行一手更名。那么一手更名是什么意思,以及一手更名要注意哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、一手更名是什么意思
所谓的一手更名,也被成为是更抵挡,即开发商在未办理集体的房产证之前,同时房管局也没有关于开发商这类房屋的登记信息,那么可以跟开发商进行协商,将房产证上面的名字改成另外一个人的名字,适当的时候给予开发商一定好处费,这样可以省去二手房过户费。
二、一手更名要注意哪些
1、办理房产证更名的过程中,申请者需要前往相关部门申请,并提交规定的材料。需要提供的材料包括有:①身份证,外地人口则需提供暂住证;②房产证,证明房子的归属问题;③网签的房屋买卖协议;④前往相关部门,缴纳税费的证明。
2、办理房产证过户是需要花费一定的时间,便可以按照通知的时间,前往领取新的房产证。相关部门的工作人员一般会在七个工作日内,完成对材料的审核。具体以当地部门的进度为准。
3、如果是本人无法前往现场办理过户手续的,那么可以由他人进行代办,不过需要提供当事人亲自写一份委托授权书,并签署上自己的姓名。卖方写的委托书,公证机关的公证书,而买房写的委托书,只需写明权限和时间就行了。
关于一手更名是什么意思,以及一手更名要注意哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?在购买了住房之后,由于各种原因,需要售房,若是房子还未被房管局记录,则可以进行一手更名,省去一些税费哦。