交定金后多久付首付款
交定金后一般是在7个工作日内缴纳首付款,同时签订购房合同,与此同时认购协议即作废;接着准备好相关材料,就可以向银行申请按揭贷款,银行审批合同且与你签订《按揭抵押贷款合同》,这时贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
从目前来看,在买房时为了增加双方的安全感,都是需要缴纳一定的定金的,虽说买房交定金是很常见的一种状况,但是买房定金也不是随便就可以交纳的,经常会出现一些买房定金的纠纷问题,所以大家还是要引起重视,那么买房交定金要注意什么呢?交定金后多久付首付款呢?下面就随小编一起去看看吧。
交定金后多久付首付款
交定金后一般是在7个工作日内缴纳首付款,同时签订购房合同,与此同时认购协议即作废;接着准备好相关材料,就可以向银行申请按揭贷款,银行审批合同且与你签订《按揭抵押贷款合同》,这时贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
买房交定金要注意什么
1、在购买房子时一定注意不要轻易交纳定金,因为在签订交易合约前,缴纳定金并不是必须要做的,其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同;这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。
2、如果说在协议中存在不明确的地方,比方说没有写明定金字样,在日后是非常容易产生争议的,另外对于协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。
3、对于定金的数额,一般是在房子成交额的20%之内,超过部分是不受法律保障的,另外由于定金的数额大多是由双方当事人协商确定,所以如果定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。
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