房屋产权证抵押贷款利息怎么算

房屋产权证抵押贷款利息怎么算
房屋产权证抵押贷款以后，其产生的贷款利息是根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限来计算出来的，而且也和抵押贷款的还款方式有关系。(1)假如是使用等额本息的方式来偿还贷款，那么房屋产权证抵押贷款利息的计算公式如下：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

房屋产权证抵押贷款是一种比较常见的借贷方式，很多经济不宽裕的朋友都会选择这个方式来按揭贷款买房，那么房屋产权证抵押贷款利息的计算方式是怎样的呢？下面和小编一起来学习一下吧。

房屋产权证抵押贷款利息怎么算

房屋产权证抵押贷款以后，其产生的贷款利息是根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限来计算出来的，而且也和抵押贷款的还款方式有关系。而房屋抵押利率会因为房屋的不同、贷款人情况不同而有所差异，所以应该以实际银行公布的贷款利率为准。具体如下所示：

1、目前最新的贷款基准利率具体如下所示：

(1)假如贷款期限是5年期以上，那么贷款基准利率是4.9%;

(2)假如贷款期限是3-5年期，那么贷款基准利率是4.75%。

(3)假如贷款期限是1-3年期，那么贷款基准利率是4.75%。

(4)假如贷款期限是1年期，那么贷款基准利率是4.35%。

2、抵押贷款还款方式包括以下两种：

(1)等额本息

(2)等额本金

3、房屋产权证抵押贷款利息的计算办法如下所示：

(1)假如是使用等额本息的方式来偿还贷款，那么房屋产权证抵押贷款利息的计算公式如下：

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。

(2)假如是使用等额本金的方式来偿还贷款，那么房屋产权证抵押贷款利息的计算公式如下：

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

房屋抵押利率和利息会根据房屋的不同、贷款金额不同、贷款年限不同、贷款人情况不同而有差异，所以大家在办理之前应该详细了解清楚。以上就是关于房屋产权证抵押贷款利息怎么算的详细介绍，希望可以帮助到大家。