办公室租赁合同有什么要求

办公室租赁合同有什么要求
1、押金付款方式及押金退还条款，作为承租人，如果能争取到所付押金的尽可能少，那是相当好；2、对于租户，大部分应该都会有一个免租期，那么应该将免租期尽量的争取放到整个租期的前阶段；3、退租后的交房状况，对于退租后的房屋现状交付，应该尽量避免签“房屋恢复成刚租赁时的原样”。

随着社会不断的在发展，人们不仅对生活有更高的追求，对于职场上也是不例外的。上班族都需要有个干净，整洁的办公环境，这样会给工作的自己带来舒适的体验，同时也能提高员工的工作效率。那么，办公室租赁合同有什么要求?应注意哪些方面的事项?接着来了解下。

一、办公室租赁合同签约应注意哪些方面

1、押金付款方式及押金退还条款

作为承租人，如果能争取到所付押金的尽可能少，那是相当好。而且还需要合同中强调：如果在租期结束时，业主应及时退还租户押金，必需注明具体时间以及未能及时还押金所产生的滞纳金等，这是卫了预防部分业主在租户退租房屋对租户进行百般刁难，拖欠房屋押金不还等情况，此种情况屡见不鲜。因此在早期的合同条款中就格外注意。

2、关于免租期所处的时间段的约定

对于租户，大部分应该都会有一个免租期，那么应该将免租期尽量的争取放到整个租期的前阶段。

3、退租后的交房状况：

对于退租后的房屋现状交付，应该尽量避免签“房屋恢复成刚租赁时的原样”。这样可以免去租户在房屋退租时，还得忙于应付为原房屋进行恢复装修，这种兼职就是既费神、又费钱的麻烦。

二、小型办公室租赁

1、合法性

企业经营者在办公室租赁时必需合法性，为避免上当受骗，在租聘时，可要求中介结构出示经营资格许可证等，以确保办公室租赁的合法性。

2、办公室租赁费用

首次租赁办公室的租客可能都缺乏认知。以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，事实上，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，而且租客还得考虑市场价值、通货膨胀等，，因此，一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。

3、租赁面积

写字楼的出租模式是按照租赁的面积来算的，通常以XX元/每平方米/每天为计算标准的，而很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。

结语：上文就是关于办公室租赁合同的一些相关介绍。对于刚创业的投资者，在选择办公室的时候，就需要多了解这方面的知识，创业初期资金不够充裕，在租房时，更是需要多方面考虑，避免吃亏上当，希望上文能帮到您。