三限房的弊端有哪些

三限房的弊端有哪些
1、三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素。2、三限房由于投资比较少，开发商为了谋取更多的利益，所以管理维护方面都会比商品房更差。3、对于政府来说，三限房会造成房价的失真，无法证实反应市场的供求，很难对市场做出准确的判断。

三限房包括廉租房、经济适用房以及限价房，那么三限房的弊端有哪些呢?相信大家都不是很清楚，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

三限房的弊端有哪些?

1、三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素。

2、三限房由于投资比较少，开发商为了谋取更多的利益，所以管理维护方面都会比商品房更差。

3、对于政府来说，三限房会造成房价的失真，无法证实反应市场的供求，很难对市场做出准确的判断。

三限房有哪些特点?

1、根据国家对三限房的相关政策规定，开发商在对外销售三限房时，三限房的房价不能超过办理土地手续时约定的价格，而且在出售单套三限房时，要对房价进行明码标价，不能在标价的基础上加价进行出售，更不能出现捆绑销售的行为;如存在开发商通过装修捆绑等方式将房价明降暗升等行为，消费者可向房管部门、市场和质量监督管理等部门进行举报。

2、在城区无住房，且为本地户籍的家庭，可享有优点购买三限房的权利，并且限购一套。开发商不能在出售三限房的过程中，使用集体购买、打包出售的方式进行出售，更不能自留三限房。

3、开发商在销售三限房时，如购房者超过了可供出售的房源，要采用公开摇号的方式来进行选购，并请公证机构到摇号现场来进行公证，摇号后的结果应对应对外公示的摇号名单。购房者一旦购买了三限房之后，在五年之内是不能转让该房屋的。

小编总结：以上就是关于三限房的弊端有哪些以及三限房有哪些特点的相关内容，希望对大家有所帮助。