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个人购买工业用地无效吗

个人购买工业用地无效吗
个人购买工业用地是有效的。工业用地可以用作工厂、车间、手工也作坊,同时还可以做一些配套的工程,包括职工宿舍、职工活动场地等。购买工业用地,需要缴纳税包括,合同成交额3%的契税,单位房转让差额5.6%的营业税,及10元/平米的交易费等。

工业用地主要是用于建造各种工厂及配套设施的土地。若个人想要开厂创业,则需要购买一块属于自己建厂的工业用地。那么个人购买工业用地有效吗,以及国家对工业用地转让有什么规定,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、个人购买工业用地无效吗

个人购买工业用地是有效的。工业用地可以用作工厂、车间、手工也作坊,同时还可以做一些配套的工程,包括职工宿舍、职工活动场地等。购买工业用地,需要缴纳税包括,合同成交额3%的契税,单位房转让差额5.6%的营业税,及10元/平米的交易费等。

二、国家对工业用地转让有什么规定

1、如果工业用地在长达两年的时间没有被开发建设,并且没有建设厂房的土地,那么不能够直接进行转让过户,必须先将土地以闲置土地进行出来,等收回土地的使用权之后,在做新项目的安排。

2、工业用地超出了合同中规定的动工时间,但是并没有超过两年,且投资没有达到投资总价的25%,是不可以进行转让的,这时,如果不进行开发建设,那么需要缴纳闲置费,并且将土地收回。

3、只要是享受了政府的优惠政策,并且完成了厂房建设的工业用地,在进行转让过户之前,需要安装优惠地价的标准上限,交付足够的差额土地出让金,并重新签订合同,这时签的合同终止日期是不变的。

4、如果土地已经办理了金融抵押,那么是不允许转让的,但是出现以上三种中的任意一种情况,那么需要根据国土资源厅发布的条款,进行处理。

关于个人购买工业用地有效吗,以及国家对工业用地转让有什么规定,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?个人是可以购买共有用地的,但是需要根据相关的规定,按照流程进行购买。

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