房地产所得税税率是多少
房地产所得税税率是25%。根据(国税发〔2009〕31号)第八条规定:1.开发项目地处省、自治区、直辖市以及计划单列市人民政府所属地城市城区与郊区的,不得低于15%;2.开发项目地处地级市城区与郊区的,不得低于10%;3.开发项目地处其它地区的,不得低于5%;4.隶属经济适用房、限价房以及危改房的,不得低于3%。
近几年,随着房地产市场的快速发展,既改善了国民的居住条件,又对国民经济总体的提升起到促进作用,房地产业的税收收入也成为地方收入的重要来源。那么问题来了,你知道房地产所得税税率是多少吗?下面就让我来为大家简单的介绍下。
房地产所得税税率是多少
房地产所得税税率是25%。根据(国税发〔2009〕31号)第八条规定:
(1)开发项目地处省、自治区、直辖市以及计划单列市人民政府所属地城市城区与郊区的,不得低于15%。
(2)开发项目地处地级市城区与郊区的,不得低于10%。
(3)开发项目地处其它地区的,不得低于5%。
(4)属于经济适用房、限价房以及危改房的,不得低于3%。
企业所得税季度预征:预售收入*计税毛利率*企业所得税率25%。
房地产所得税处理的几个误区
1、审定征收所得税的管制形式下能否会将建安合同压低,建安部分税款将会减少?是的,建安合同低建安税收的确会少交,但是房地产中有土地增值税会有所提升,这就得不偿失了。
2、隐瞒销售收入能否减少税收?是,但是开具发票会响应减少,即便购房者目前无所谓,但是在二次交易需发票抵扣时就会引起一系列的麻烦,而且迟早会被暴光。
房地产公司企业所得税计算方法
依据项目开发所处阶段,所得税缴纳与征收分为2种形式,1.预缴;2.所得税汇算清缴:
1、项目开发到投入使用前—预缴(预收账款×预缴利润率—当期缴纳营业税及附加)×25%
2、项目投入使用—所得税汇算清缴(收入—成本)×25%
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房地产所得税税率也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。