个人出租商铺交什么税

个人出租商铺交什么税
①房产税：以租金收入12%缴纳；②营业税：以租金收入的5%缴纳；③城市维护税及教育费附加：按营业税税率乘城建税率，教育费附加率按3%缴纳；④个人所得税：按租金缴纳，若少于4000元的，减800元，若超过4000元的，减20%，其余为应纳税所得额，税率为20%；⑤印花税：按租赁金额的1/1000贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

很多人买店铺都是为了出租，获取更多的租金，但是收取租金时，别忘了交税哦，以免被罚款。那么个人出租商铺交什么税呢？商铺出租要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

个人出租商铺交什么税：

①房产税：以租金收入12%缴纳;②营业税：以租金收入的5%缴纳；③城市维护税及教育费附加：按营业税税率乘城建税率，教育费附加率按3%缴纳；④个人所得税：按租金缴纳，若少于4000元的，减800元，若超过4000元的，减20%，其余为应纳税所得额，税率为20%；⑤印花税：按租赁金额的1/1000贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

商铺出租要注意什么：

1、租赁双方在意见一致之后，要正式签订租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经过工商部门备案认可的合同，双方可以到当地工商部门去购买。

2、在签合同之前，租赁方可以要求出租房出示房屋产权证原件和身份证原件，若产权有共有人的，共有人要一起到现场签字，这样合同才有效。

3、在签订租赁合同时，除了要在合同中明确租金金额之外，还要约定其他各项费用由谁承担，比如：房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。

4、如店铺要装修后才能使用的，要明确装修的范围。

5、如出租房在租赁期间出售或抵押的，要在合同中明确承租人可以继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。

6、要在合同中明确承租人是否可以将商铺转租给他人。

7、在签订合同时，所有权人和共有人要一起到场签字并盖章.不可由他人代替。

文章总结：好了，关于个人出租商铺交什么税以及商铺出租要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。