五证两书先后顺序是什么

五证两书先后顺序是什么
《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。关于五证是否齐全，可以通过官网进行查询，或是到相关部门进行咨询。

为了避免日后对簿公堂，购房者在购买房屋的时候要防止商品房的虚假广告，还要对房地产开发商进行资格审查，并了解清楚商品房是否设定了他项权利等，具体来说也就是要查看五证两书一表。那么，五证两书先后顺序是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、五证两书先后顺序是什么

1、《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地之前，需要经过城市规划行政部门确认，这个项目的位置范围符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合了城市规划需求的法律凭证。

3、《国有土地使用证》是经过土地使用者的申请，经过城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。这个证主要记录了土地使用者的名字，还有土地的用途和土地的使用面积，以及使用年限跟四至的范围等。

4、《建设工程开工证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，同时也是房屋权属登记的主要依据，如果没有开工证，那么建筑就是属于违章建筑，并且不受到法律的保护。

5、《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产管理部门，允许房地产开发企业销售房屋的批准性文件。

6、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。关于五证是否齐全，可以通过官网进行查询，或是到相关部门进行咨询。

编辑总结：关于五证两书先后顺序是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解五证两书的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。