家居日记
分享家居装修经验

继承房产的费用有哪些

继承房产的费用有哪些
1、继承权公证费用:应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取,但最低不得低于200 元;2、房地产价值评估费用:按照房地产价值的高低不同,采用的差额定律的累进方式来计算;3、房地产继承过户税费;4、契税:若是非法定继承人根据遗嘱继承房产的,应根据房屋总价的1.5%进行缴纳。

通常亲人去世之后都会将自己的房产留给自己的孩子和家人,则被称为继承房产,人们在继承房产时都需要缴纳相应的继承房产费用,那么继承房产的费用有哪些呢?想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、继承房产的费用有哪些

1、继承权公证费用

应根据继承人所继承的房产评估价的百分之二进行收取,但最低不得低于200 元。

2、房地产价值评估费用

根据沪价房(1996)中的第088号规定的文评估费用,按照房地产价值的高低不同,采用的差额定律的累进方式来计算,具体如下:

①100以下(含100) 5;

②101以上至1000部分2.5;

③1001以上至2000部分1.5;

④2001以上至5000部分0.8;

⑤5001以上至8000部分0.4;

⑥8001以上至10000部分0.2;

⑦10000以上部分 0.1。

3、房地产继承过户税费

由继承房屋评估价的0.05%缴纳印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

①继承(直系亲属):

营业税:房产证满五年的可免征;

房产证未过五年的:应按照估价×5.6%进行计算;

个税:房产证满5年的且唯一的住房可免征;

房产证未过五年的:应按照估价×1% 进行计算。

②遗赠(非直系亲属):

营业税:房产证满五年的可免征;

房产证未满五年的:应按照估价×5.6%进行计算;

个税:房产证满五年并且属于唯一住房的可免征;

房产证未满五年的:应按照估价×1%进行计算;

4、契税

若是法定继承人所继承的房产,可免征收契税,若是非法定继承人根据遗嘱继承房产的,应根据房屋总价的1.5%进行缴纳。

小编总结:以上就是小编为大家分享的继承房产的费用有哪些,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注网站,小编将一一为你们解答。

赞(0)

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

爱家,爱生活!