离婚过户房产流程有哪些

离婚过户房产流程有哪些
1、离异双方共同申请房产过户登记，并将本人身份证原件及复印件、离婚协议书、离婚房产分割协议与房产证等材料一并上交至当地的房管局；2、到房产交易中心办理房产证附图转绘手续；3、到当地房管局申请免征契税，一般需要十个工作日左右；4、办理析产登记手续，并缴纳登记费；5、缴纳印花税后即可领取新的房产证。

近几年来离婚率一直在不断上升中，离婚势必会设计到房产分割的问题，这也成为了离婚双方产生纠纷的主要原因。一旦房产分割明确后，取得房产的一方应及时办理房产过户手续，那么离婚过户房产流程有哪些呢?离婚房产过户需注意什么呢?

一、离婚过户房产流程有哪些

1、离异双方共同申请房产过户登记，并将本人身份证原件及复印件、离婚协议书、离婚房产分割协议与房产证等材料一并上交至当地的房管局；2、到房产交易中心办理房产证附图转绘手续；3、到当地房管局申请免征契税，一般需要十个工作日左右；4、办理析产登记手续，并缴纳登记费；5、缴纳印花税后即可领取新的房产证。

二、离婚房产过户需注意什么

1、离异双方办理房产过户手续时，需凭经双方同意的离婚房产分割协议书才能办理，取得房产的一方应及时到当地房管局办理房产过户手续，办理时需按正常房屋交易流程进行办理，并事先将所需证明材料准备齐全。

2、在办理离婚手续的过程中，双方可以签订离婚协议书，不过双方需带上离婚协议书到民政局盖章，当然也可以直接申请让法院进行判决，如果打算私下签订离婚协议书，签订时双方都需到现场进行签字。

3、夫妻离婚时一旦涉及到房屋产权转移的问题，必须要由离异双方共同申请，并提交房产证、本人身份证原件及复印件、离婚协议书等材料，法院判决离婚的，需提供有效的法院判决书与复印件。

总结：离婚过户房产流程有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对离婚过户房产手续有了更多的了解。离婚房产过户流程并不复杂，但需事先将需要的材料准备齐全，之后双方只需及时办理房产过户手续即可。