房产更名需要哪些费用

房产更名需要哪些费用
1、买房者所需费用：①契税：如房屋面积在144平米以下需缴纳3%，90平米以下缴纳1%；②印花税：房款的0.05%;③交易费：3元每平米；④测绘费：1.36元每平米；2、卖房者所需费用：①印花税：房款的0.05%；②交易费：3元每平米；③营业税：房款的5.5%；④个税：交易盈利部分的20%或房款的1%。

房产证对于房屋而言是一个非常重要的证件之一，房屋信息在房产证上就可以查看到，比如房屋面积、房屋共有人等。在买卖二手房时房产需要更名，那么房产更名需要哪些费用呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产更名需要哪些费用

1、买房者所需费用：①契税：如房屋面积在144平米以下需缴纳3%，90平米以下缴纳1%；②印花税：房款的0.05%；③交易费：3元每平米；④测绘费：1.36元每平米；2、卖房者所需费用：①印花税：房款的0.05%；②交易费：3元每平米；③营业税：房款的5.5%；④个税：交易盈利部分的20%或房款的1%。

二、房产证更名流程是什么

1、如夫妻关系添加名字可以直接添加，因为在夫妻婚姻关系存续期间，房产属于夫妻共同财产，如果房产证就算只有一个人的名字，那么也算是夫妻共同财产。因此在这种关系下更名，只要持结婚证、房屋产权证、身份证等原件和复印件到当地的房产交易中心办理即可。

2、如是赠与范畴，包含非婚姻存续期间或是亲人朋友之间，在房产证上加子女、父母等名字，那么都可以按照赠与的方式来进行。

3、如房屋赠与人和受赠人之间拟定了房屋赠与合同，比如是赠与书。房屋受赠人可以持房屋原来的产权证、缴纳税费凭证等，到当地房地产管理部门申请产权变更手续。

4、在办理房屋赠与手续的过程中，房屋受赠人和赠与人双方要签订赠与合同，并到当地房地产部门办理过户手续。如日后发现赠与人赠与房屋是为了躲避应履行的法定义务，那么该赠与行为可以视为无效。

编辑总结：以上就是关于房产更名需要哪些费用的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。