为什么要签订房屋定金合同

为什么要签订房屋定金合同
因为以下五个方面的原因需要签订房屋定金合同：1、立约定金：为了保证正式合同签订，需要支付立约定金。2、成约定金：交付了定金，合同就成立，反之则不成立。3、证约定金：定金的交付以证明合同的确立。4、违约定金：约定交易双方违约成本的定金。5、解约定金：约定解除合同支付的代价。

现实生活当中，人们常常需要进行房屋出租、转让、出售等等行为，在达成一定的意向以后，由其中一方向另一方支付一定比例的定金。因为涉及到资金支付，所以需要签订合同或者协议来进行约束。那么大家是否都知道，房屋定金合同有几种呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、 房屋立约定金

立约定金合同指的是为了确保正式签订合同，由其中一方向另外一方支付定金而签订的立约合同。

2、 房屋成约定金

成约定金是合同是否能够签订的前提条件，交付了定金，合同就能够成立，如果不交付定金，合同则无法签订。

3、 房屋证约定金

证约定金是证明合同成立的一种证据之一，也就是因为定金的交付以证明合同的确立。

4、 房屋违约定金

现实生活中，因为各种各样的原因，导致房产交易的一方不履行合同。如果是定金的交付方不履行合约，那么定金收受方则会没收定金不予以返还。如果是定金的收受方不履行合约，则应双倍返还定金，并赔偿定金支付方的相关损失，违约定金也就相当于是违约金。

5、 房屋解约定金

解约定金是为当事人一方保留解除合同权利的代价。通俗地说，就是交付定金的一方为了解除合同，付出的代价就是丧失定金。定金收受方为了解除合同，付出的代价就是双倍返还定金。

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