赠与房屋过户流程是什么

赠与房屋过户流程是什么
1、房屋受赠人和赠与人共同订立赠与书；2、受赠房和赠与方持房屋所有权证和赠与合同缴纳相关的税费；3、双方办理房屋公证；4、办理房屋所有权转移登记：到当地房地产交易中心办理即可；5、赠与人把房屋交给受赠人。

在日常生活中经常会碰到房屋赠与的问题，特别是亲属之间的赠与，在赠与的过程中不仅要缴纳一定的税费，同时还应按照流程来进行。那么赠与房屋过户流程是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、赠与房屋过户流程是什么

1、房屋受赠人和赠与人共同订立赠与书；2、受赠房和赠与方持房屋所有权证和赠与合同缴纳相关的税费；3、双方办理房屋公证；4、办理房屋所有权转移登记：到当地房地产交易中心办理即可；5、赠与人把房屋交给受赠人。

二、房屋赠与需要注意哪些事项

1、赠与合同要进行公证才具有法律效率，按照《中华人民共和国合同法》中规定：房屋赠与人在房屋或财产转移前可以把赠与撤销，除了扶贫、救灾等社会公益，不适用于前项的规定。其次房屋经过公证，除了法定几项特定的情况之外，不能随意的撤销。

2、依据《中华人民共和国合同法》中规定：”赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定来履行义务“，如受赠人不履行义务的，赠与人可以对赠与进行撤销。其次受赠人应了解清楚撤销的原因，并在一年内行使，赠与人尤其要注意赠与的法定期限。

3、因为不同的地区和规定，其公证费也是不同的，一般情况下，公证费是房屋价格的2%。同时有些地区在房产赠与的过程中要对房屋进行评估，房屋评估也要交一定的税费，其收费比例在0.%-1%之间。双方在赠与之前可以先到当地房管部门了解清楚要交哪些税费，并在合同中明确税费如何分担，避免日后出现纠纷。

编辑总结：以上就是关于赠与房屋过户流程是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。