房子四十年产权到期怎么办

房子四十年产权到期怎么办
根据《物权法》第149条规定：住宅建设土地使用年限届满的，自动续期；非住宅建设土地使用年限届满后的续期，需根据法律规定来办理。该土地上的房产及其他附着物，有约定的，按约定来处理；无约定或约定不明确的，根据法律、行政法规的规定来办理。

众所周知，房屋都是有产权的，其产权年限是依照土地使用的用途来决定的。一般来说，商业用地40年，综合类用地50年，而住房用地的使用年限是70年。那么问题来了，房子四十年产权到期怎么办吗？房屋产权到期能不能续呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房子四十年产权到期怎么办

根据《物权法》第149条规定：住宅建设土地使用年限届满的，自动续期；非住宅建设土地使用年限届满后的续期，需根据法律规定来办理。该土地上的房产及其他附着物，有约定的，按约定来处理；无约定或约定不明确的，根据法律、行政法规的规定来办理。

房屋产权到期可以续吗

1.同意延长土地使用权期限。可以由屋主联名提出，补交一定的土地出让金，此价格应低于同类的土地出让金价格，相当于成本价与市场价的差额。至于二次申请的期限，应不低于30年。

2.国家回收土地及地上的附着物，对业主进行相应的补偿，比如：拆迁安置就是一个不错的解决办法。据调查了解：第一种方法得到大家的普遍认可，有少部分业主会觉得房子根本就住不到届满就会被拆迁。

3.住宅建设土地使用年限届满，自动续期，这个做法会让大部分业主感到安心。因为自动续期很好的解决了土地与房屋的冲突问题，消除了二手购房者对土地使用年限的担忧，不但推动二手房的流转，还有助于提升房屋与土地的使用效率。

4.尽管《物权法》没涉及到续期后的费用等问题，对建设用地如何处理、能否续期也无具体约定，但是随着法律的不断完善，将会对《物权法》相关部分进行一定的补充。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子四十年产权到期怎么办以及房屋产权到期可以续吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。