房屋出租税金包括哪些
1、个人出租非住房,房产税按租金的12%缴纳;2、营业税按租金的5%缴纳;3、城市维护建设税及教育费附加:用缴纳的营业税税额*城建税率和教育费附加率的3%缴纳;4、个人所得税:租金收入低于4千元的,减除800元;高于4千元的减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%;5、印花税按租赁金额的千分之一贴花。
除了购买房屋需要缴税以外,出租房屋也需缴纳许多费用,那么房屋出租税金包括哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!
房屋出租税金包括哪些?
(一)个人出租非住房缴纳的税款有:
1、房产税:按租金的12%缴纳。
2、营业税:按租金的5%缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:用缴纳的营业税税额*城建税率和教育费附加率的3%缴纳。
4、个人所得税:租金收入低于4千元的,减除800元;高于4千元的减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。
5、印花税:按租赁金额的千分之一贴花;税额不足一元的,按一元贴花。
(二)个人出租住房缴纳的税款有:
1、房产税:按租金的4%缴纳。
2、营业税:按基础3%的税率减半缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:用缴纳的营业税税额*城建税率和教育费附加率的3%缴纳。
4、个人所得税:租金收入低于4千元的,减除800元;高于4千元的减除20%的费用,其余额为应纳税所得额
5、个人出租住房免征城镇土地使用税和免征印花税。
(三)企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳以下税款:
1、房产税:按租金的12%缴纳。
2、营业税:按租金入的5%缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:用缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率的3%缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按租金的千分之一贴花;不足1元,按1元贴花。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
1、房产税:按租金的4%缴纳。
2、营业税:按租金的5%缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:用缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率的3%缴纳。
4、企业所得税:年终汇算清缴。
5、印花税:按租金的千分之一贴花;不足1元,按1元贴花。
小编总结:以上就是关于房屋出租税金包括哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。