延期交房违约金标准是什么

延期交房违约金标准是什么
①买卖合同中有约定延期交房违约金赔偿标准的，按合同约定的标准向购房者赔偿违约金；②合同中未约定延期交房违约金赔偿标准的，按当地房管部门公布或由当地房管局评定的同地段同类房屋的标准。

大家都知道买房时，有些开发商会因各种原因延期交房，那么，延期交房违约金标准是什么？延期交房的违约金如何计算呢？交房时注意事项又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、延期交房违约金标准是什么

1、按合同约定的标准

商品房买卖合同中有约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商与购房者可以进行协商，申请延期交房违约金的标准调高或调低，可以按照同样地段、户型面积以及楼层房屋的租赁价格进行调整，向购房者赔偿延期交房违约金，协商不成的，可以通过法律途径解决。

2、按有关部门公布或有资格的房产评估机构评定的同地段同类房屋的标准

商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商依然要想购房者赔偿者延期交房违约金。

二、延期交房的违约金如何计算

因施工进度原因延期交房的，开发商每日应向购房者赔偿房款的万分之3的违约金，违约金是由已付房款、利率和逾期时间3部分构成的。

三、交房时注意事项有哪些

1、去物业部门查看资料部分

仔细查看房屋的住宅质量保证书，了解房屋实际面积。

2、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题

查看售房合同，确认售房合同的附图和实物是否相同,结构是否与原设计图相同,房屋面积是否与合同签订的面积是否一致。

3、交房时要带上工具包

4、交房时要仔细核对图纸

考虑图纸上的地方是否变动，特别是注意厨房和卫生间的尺寸，如果施工方有进行改动，要向开发商质问清楚。

5、交房时注意水电管道

检查水龙头的位置是否合理，排水管道是否通畅，同时还要注意煤气管道。

小编总结：有关延期交房违约金标准是什么，延期交房的违约金如何计算，交房时注意事项有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注。