住房拆迁补偿包含哪些
1、房屋补偿费,根据房屋构造及破损程度来算,对被拆迁人给予损失住房的补偿;2、周转补偿费,每月给予被拆迁人补贴,用于临时找租房的费用;3、奖励性补偿费,对于积极配合拆迁的用户、主动放弃一些权利的人,给予一定的补偿。
由于建设的需求,而有回收土地的需要,那么对于土地上的住房业主势必会造成一定的经济损失,因此需通过特定补偿进行弥补。那么住房拆迁补偿标准有哪些,以及提高拆迁补偿的小窍门,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、住房拆迁补偿标准有哪些
1、房屋补偿费,根据房屋构造及破损程度来算,对被拆迁人给予损失住房的补偿;2、周转补偿费,每月给予被拆迁人补贴,用于临时找租房的费用;3、奖励性补偿费,对于积极配合拆迁的用户、主动放弃一些权利的人,给予一定的补偿。
二、提高拆迁补偿的小窍门
1、知己知彼。业主在和拆迁方谈判之前,需要做些大致的了解,比如,拆迁方是谁?是否有合法的征收批文或公告?和业主谈判的人有多大的权利?谈判结果是否能够计入到合同中。
2、学会报价。在谈判前期,拆迁方都会询问业主的心理价位,以便了解业主是否知道自己的财产状态,以及对拆迁抱持着如何的心理。因此,在报价时,即不能漫天要价,也不能暴露自己的底线,这样有利于后期谈判。
3、控制情绪。如果说拆迁房一开始所给到的价格比较低,不要与之翻脸,相反需要心平气和的谈判,否则后期想要了解拆迁方的信息会更加困难,而且更不不能够解决实际问题。
4、以点化面。在谈判前期,若是开发商的态度比较强硬不愿意退步,那么我们没必要一次性提出大份额的拆迁补偿,这样容易让局面陷入僵局,因一步步提高补偿额。
关于住房拆迁补偿标准有哪些,以及提高拆迁补偿的小窍门,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?房子在拆迁时,拆迁方会和业主进行沟通,而这时,业主需要通过谈判尽可能提高自己的补偿额哦。