2018北京首套房为二手房的首付比例是多少

2018北京首套房为二手房的首付比例是多少
首套房为二手房的，首付比例一般为30%，首套房为二手房的需交税费：①按房屋售价的5.5%收取增值税；②按房屋售价的的1%收取个人所得税；③建筑面积在90平米以下的按房屋售价的1%收取契税，90-144平米以内的按1.5%收取，144平米以上的按3%收取；④房屋转移登记费；⑤房屋专项维修基金；⑥土地收益金。

很多人首次购房时也会选择二手房，因为二手房价格更便宜，周边配套相对比较完善，交易也比较简单，那么，2018北京首套房为二手房的首付比例是多少呢？首套房为二手房需要交哪些税费呢？购买首套房又需要注意哪些问题呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、2018北京首套房为二手房的首付比例是多少

首套房为二手房的，首付比例一般为30%，其中，公积金贷款首套房为二手房的，首付比例为20%，商业贷款首套房为二手房的，首付比例为30%。

二、首套房为二手房需要交哪些税费

1、增值税

增值税按房屋售价的5.5%收取，满两年的免交。

2、个人所得税

个人所得税按房屋售价的的1%收取，家庭唯一住房的免交。

3、契税

建筑面积在90平米以下的按房屋售价的1%收取，90-144平米以内的按房屋售价的1.5%收取，144平米以上的按房屋售价的3%收取。

4、房屋转移登记费80元。

5、房屋专项维修基金

多层住宅7层以下，不配备电梯的按60元/平方米收取，多层住宅配备电梯的，按90元/平方米收取，小高层、高层住宅7层以上的按145元/平方米收取。

6、土地收益金

房改房，安居房，经济适用房依次按房屋售价的1%，2%，1.5%收取，商品房免交。

三、购买首套房需要注意哪些问题

1、结合自己的经济收入实行买房计划。

2、可以选择市中心的小户型，配套设施齐全、交通便捷价格，价格也比较优惠。

3、可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单。

小编总结：有关首套房为二手房的首付比例是多少，首套房为二手房需要交哪些税费，购买首套房需要注意哪些问题的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注。