新房交房时要交哪些费用

新房交房时要交哪些费用
一是交房的税费、二是开发商收取的费用、三是物业管理收取的费用。其中，新房交房的税费有：①契税：非普通住宅契税根据4%进行征收、普通住房标准为1.5%进行征收、首次购买90平方米以下的普通住房契约按1%进行征收。②住房维修基金：购房者应根据房款总价的2%-3%进行缴纳。

新房交房税费

非普通住宅契税根据4%进行征收。普通住房标准为1.5%进行征收。首次购买90平方米以下的普通住房契约按1%进行征收。(由于各个地区的收费标准不同，仅供参考)

住房维修基金

购房者应根据房款总价的2%-3%进行缴纳。

房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：5元/本。

工本费：10元/本。

开发商收取的费用

①房款尾款：应根据双方签订的合同为主；②面积差额款：根据商品房实测的面积报告书；③装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议；④车位款：对与需要购买车位的业主，双方需另行载签署一份协议。

物业管理收取的费用

①物业管理费用：以合同约定为准；②北方城市供暖费：各个地区都有供暖收费的标准，具体根据当地的供暖收费标准为主；③水、电费周转金或保证金：这些费用一般都是由物业收取的，根据每月业主的使用情况而定；④停车管理费。