房屋容积率什么意思

房屋容积率什么意思
容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率，所以也被称为建筑面积毛密度。显然，对于开发商来说，容积率高低决定了地价成本，容积率越高，成本就越低;对于住户来说，容积率决定着居住舒适度，所以容积率越低，居住越舒适。

在买房时，我们都会听到容积率的字眼，而对于容积率大家可能会比较陌生。那么房屋容积率什么意思呢?下面小编简单为大家介绍下！

房屋容积率什么意思

容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率，所以也被称为建筑面积毛密度。显然，对于开发商来说，容积率高低决定了地价成本，容积率越高，成本就越低;对于住户来说，容积率决定着居住舒适度，所以容积率越低，居住越舒适。

容积率多少合适

一般来说，建筑的容积率在建成时就确定，下面提供不同建筑分别对应的容积率数值，供大家参考：

1、高档独栋别墅项目：容积率低于0.3，居住环境非常舒适。

2、普通独栋别墅：容积率在0.3-0.5之间，环境还可以，相比高档独栋别墅略差些。

3、普通双拼、联排别墅：容积率0.5-0.8之间，别墅组合3～4层，局部5层楼中楼，这样的项目品位就相当高。

4、多层建筑，容积率在0.8-1.2之间，这样的环境也相当不错，这样的建筑还可以夹杂一些低层或联排别墅，居住环境也不错。

5、普通多层项目，容积率1.2-1.5，这样的建筑环境一般，如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、多层+小高层项目，容积率在1.5-2.0之间。

7、小高层项目，容积率2.0-2.5之间。

8、小高层+二类高层项目，容积率2.5-3.0之间，这样的小高层环境会很差。

小编总结：以上是关于房屋容积率什么意思的内容，相信大家都明白了吧！对于发展商来说，容积率越高，成本就越低，对他们比较有利，而对于住户来说却相反。因此，提醒大家在买房时一定要看建筑的容积率，选择容积率相对较低的，居住更舒适。