2018长沙买房政策有哪些
1、非长沙户籍家庭:必须在长沙市连续缴纳满24个月的个税或社保证明,且只能在本市限购一套住房;2、新落户家庭:在2018年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在本市无住房的,限购1套商品住房;3、长沙户籍家庭:本市户籍家庭已拥有一套住房,需要在首套住房取得房产证满3年后,才能购买第二套住房。
长沙是一个非常美丽的城市,并且长沙著名的旅游景点很多,所以很多年轻人都喜欢在长沙买房。那么2018长沙买房政策有哪些呢?一起来了解下吧!
2018长沙买房政策有哪些
1、非长沙户籍家庭:必须在长沙市连续缴纳满24个月的个税或社保证明,且只能在本市限购一套住房;2、新落户家庭:在2018年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在本市无住房的,限购1套商品住房;3、长沙户籍家庭:本市户籍家庭已拥有一套住房,需要在首套住房取得房产证满3年后,才能购买第二套住房。
贷款买房有哪些流程
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后,就可以向银行申请贷款,一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核,这是贷款流程最重要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请材料后,会对其材料进行审核,审核时间一般是15个工作日,最长不超过1个月。在此期间,银行会根据情况要求申请人补充一些资料,所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
之后,银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批,这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良,就会导致贷款失败,所以平时一定要保证个人信用良好。
4、双方办理相关手续
贷款审批通过后,申请人需要在银行开户,领借记卡并签订贷款合同,同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系就成立了,之后贷款人按规定偿还贷款。