买精装房注意事项有哪些
买精装房注意事项有:①考察开发商的综合实力,只有管理完善、口碑好、有实力的开发商才能让人放心;②仔细观察样板间,实体样板间比临时搭建的样板间更有说服力;③约定违约责任,在房屋买卖合同中要写明违约责任和处理方式;④验收房屋质量,检查水电安装是否合理。
现在很多购房者都喜欢精装房,因为精装房省去了装修的烦恼,可以直接拎包入住。那么买精装房注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
买精装房注意事项有哪些:
一、考察开发商的综合实力
在购房之前,要考察开发商的综合实力,可以通过上一个精装项目情况和业主意见来进行综合分析,只有管理完善、口碑好、有实力的开发商才能让人放心。
二、仔细观察样板间
任何楼盘都会样板间,而实体样板间比临时搭建的样板间更有说服力,因为实体样板间不容易在室内面积、层高、格局上造假。
三、约定违约责任也很重要
在房屋买卖合同中,对于违反装修标准的处理有两种处理方法,一种是卖方赔偿双倍装饰差价,另一种是双方自行约定。若选择卖方赔偿双倍装饰,则一定要明确装饰价格,若选择双方自行约定,那除了对装饰装修及设备价值的约定之外,还要明确违约责任。
四、仔细验收精装房的质量
1、水路检查
一般楼盘水路主要有3种,分别为自来水、热水和中水,其中中水是非饮用水,主要是用来冲马桶或浇花的,但购房者一定要检查水管设备。因为水管材料和生活息息相关,若水管材料太差,后期很容易出现漏水等现象。
2、电路检查
在检查电路时,一定要看看电线的型号和设备的容量是否匹配。此外,还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明、面板开关的安装是否平整,这样才不会发现安全隐患。
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