租房合同十大注意事项有哪些
1、不能口头协议;2、明确租期内房屋修缮义务及费用;3、出租人不受限;4、明确出租人身份:要查看房东的户口本、身份证;5、确定转租义务;6、租金支付方式及期限;7、明确租金、物业管理费收取方式;8、避免模糊内容;9、看看合同主体合格与否;10、明确需交付标的物。
现如今,许多在外面漂泊的年轻人由于经济的压力,不得不选择租房子了。虽然租房没有买房那么重要,但是如果你掉以轻心的话就会引起一系列的麻烦。那么,租房合同十大注意事项有哪些呢?下面我们就一起来探索答案吧!
1、不能口头协议
在租房子的时候必须签署正规的租房合同,且内容一定要详细一些,不能有任何的口头协议,否则你就会后悔莫及哦。
2、明确租期内房屋修缮义务及费用
在租房子签合同的时候,双方一定要明确房屋的维修义务和费用是由谁承担的。否则的话就会产生很多纠纷。
3、出租人不受限
其实租房时出租人是不受限的。所以承租人在租房的时候不能以房屋的所有权声明合同是无效的。
4、明确出租人身份
租客一定要仔细的查看房东的户口本、身份证等等,否则的话就很容易上当受骗。
5、确定转租义务
在租房合同中,必须要达成一致的转租协议。
6、租金支付方式及期限
双方必须明确房租的支付方式。
7、明确租金、物业管理费收取方式
通常情况下,租金都是由出租人收取的,而物业管理费就是由物业公司收取的。
8、避免模糊内容
在签署合同的时候,对于合同中的模糊内容一定要问清楚,并且将清楚的内容写在合同中。
9、看看合同主体合格与否
要仔细的查看房屋的租赁手续是不是齐全。
10、明确需交付标的物
如果出租方没有遵守约定交付标的物,比如房屋的面积误差很大,就可以判断出租方标的物有瑕疵,这个时候你就可以追究对方的责任哦。
编辑总结:上文给大家介绍了租房合同十大注意事项有哪些的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助哦!