什么情况下房子买了可以退

什么情况下房子买了可以退
1、由于不可抗力导致购房合同不能继续履行的；2、开发商违约或违法的；3、房屋质量出现重大问题的；4、开发商没有卖房资质的；5、面积差绝对值超过3％；6、过分迟延产权过户。

有的人房子买了后后悔了又不想要了，那么房子买了可以退吗?退房需要满足什么条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房子买了可以退吗

房子买了一般是不能退的，不过如果符合以下条件的话可以退房：

1、 由于不可抗力导致合同不能继续的。不可抗力是指自然因素、人为因素和社会因素等，自然因素包括水灾、海啸、地震等自然灾害，认为和社会因素包括战争和政府政策等。当这些不可抗力的因素影响了合同的正常履行的话，购房者可以解除合同。

2、 开发商违约或违法的。开发商违约包括; 延期交房、不履行合同中规定的义务等，这种情况购房者应该注意收集开发商的违约证据，并向开发商提出解约退房。

3、 房屋质量出现重大问题的。根据相关规定：因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的话，购房者可以要求退房并赔偿损失。房屋的重大质量问题包括墙体开裂、楼梯出现倾斜、渗漏严重、主体结构不合格等。

4、 开发商没有卖房资质的。如果购房者买的是期房，那么开发商具备《预售许可证》等证件才能开盘销售房屋，如果开发商没有《预售许可证》，那么购房者可以要求退房。

5、 面积差绝对值超过3%。如果开发商交付房屋的时候，房屋的实际面积与合同中约定的面积不符，面积误差超过3%的，合同中没有约定处理方法或者处理方法不明确的话，购房者有权要求退房并赔偿利息。

6、 过分迟延产权过户。如果由于开发商的原因迟迟不能办理产权登记的，购房者也有权要求解除合同并赔偿相应的损失。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子买了可以退吗以及一些退房的条件，希望可以帮助一些有需要的朋友们。