第二套房80万要交多少税

第二套房80万要交多少税
第二套房80万需要缴纳的税费由3%契税，1%个人所得税和1%营业税构成，大概32000元。二套房认定标准：①父母名下有房，以未成年子女的名义再买房的；②未成年的时候买房，成年后再买房的；③首套房全款购买的，再贷款买房的；④首套房结清贷款后再贷款买房的；⑤婚前双方有贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。

大家都知道购买第二套房需要交纳的税费比第一套房的高，随着生活水平的提高，经济收入的增长，很多人还是愿意购买二套房，那么，第二套房80万要多少税呢？首付是多少呢？认定第二套房的标准又是什么呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、第二套房80万要多少税

80万的二套房需要缴纳的税费由契税，个人所得税和营业税构成。

1、契税

90平米以下的商品房，第二套房80万的契税为3%。

90平米-140平米之间的商品房，第二套房80万的契税为3%。

140平方米以上(含140平方米)，第二套房80万的契税也为3%。

2、个人所得税

80万的二套房需要缴纳的个人所得税为1%，但是个人出售自用五年以上且必须是唯一住宅的，免征个人所得税。

3、营业税

购买满两年以上住房出售的，免征营业税，不足2年的，营业税为1%。

二、第二套房80万的首付是多少

第二套房80万的首付不得低于购房总价的50%，也就是不得少于40万，需要注意的是第一套房的房款未还清的，第二套房不能进行按揭贷款。

三、认定二套房的标准是什么

1、父母名下有房，以未成年子女的名义再买房的;

2、未成年的时候买房，成年后再买房的;

3、首套房全款购买的，再贷款买房的;

4、首套房结清贷款后再贷款买房的;

5、婚前双方有贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。

小编总结：有关第二套房80万要多少税，首付是多少，认定第二套房的标准是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注。