业主不交物业费的对策有哪些

业主不交物业费的对策有哪些
业主不交物业费的对策：1、从法律法规以及相关物业管理的角度出发，耐心劝导业主，晓之以理动之以情。2、让业主明白拒缴物业费是属于违约行为，因为他与物业服务企业是签署过物业服务协议的，如果拒缴则需承担相应的违约责任。3、如果劝导之后业主仍然拒绝缴纳物业费，那么物业服务企业可以直接向法院提起诉讼。

随着我们生活水平不断的提高，现如今大部分小区都配有物业管理服务，它就相当于购房以后的一个售后服务。这个售后服务是需要缴纳一定的费用的，但在我们生活中常常会出现有些业主拒交物业费的情况。那么，业主不交物业费有什么对策呢?哪些情况可以拒交物业费呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

业主不交物业费的对策

业主不交物业费的对策：1、从法律法规以及相关物业管理的角度出发，耐心劝导业主，晓之以理动之以情。2、让业主明白拒缴物业费是属于违约行为，因为他与物业服务企业是签署过物业服务协议的，如果拒缴则需承担相应的违约责任。3、如果劝导之后业主仍然拒绝缴纳物业费，那么物业服务企业可以直接向法院提起诉讼。

哪些情况可以拒交物业费

1、开发商延期交房

如果开发商出现延期交房或是所出示的文件不齐全，那么购房者有权拒绝交接，其责任需由开发商来承担。如果已经交房，那么无论是否居住在内，都应该缴纳相应的物业管理费，因为从交房开始物业服务就已经开始提供了。

2、在原业主欠费

如果购买二手房原业主的物业费是欠费状态，那么新的业主也有权拒绝缴费，按照物业相关管理规定，业主有义务交纳物业管理服务费，并且还有连带缴纳的责任。

3、验房不合格

购房人在与开发商进行房屋交付时，开发商必须向购房者提供有关房屋验收的合格证明，如果验房出现不合格的情况，那么购房者有权拒绝缴纳物业费。

文章总结：以上就是关于业主不交物业费有什么对策以及哪些情况可以拒交物业费的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注。