按揭房的房产证在哪里
按揭房的房产证一般都是在银行。按揭房贷款首先贷款者要和贷款银行签订房屋抵押合同,并办理房地产抵押登记和公证,所以房产证是要抵押在银行的。如果贷款人提前还款,要贷款结算之后再办理撤销抵押手续,办完此手续贷款者才能拿回房产证。
贷款买房对于现在来说已经非常普遍了,大家都清楚,只要是贷款买房,所得的房产是副本,不是房产证原件。那么按揭房的房产证在哪里呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、按揭房的房产证在哪里
按揭房的房产证一般都是在银行。按揭房贷款首先贷款者要和贷款银行签订房屋抵押合同,并办理房地产抵押登记和公证,所以房产证是要抵押在银行的。如果贷款人提前还款,要贷款结算之后再办理撤销抵押手续,办完此手续贷款者才能拿回房产证。
二、没拿到房产证是什么原因
1. 如因开发商的原因迟迟不能拿到房产证,或是还未办理的,遇到这种情况业主要进行维权,要求开发商尽快办理,并要其承担相应的赔偿。如开发商拒绝赔偿,那么业主可以通过法律手续进行维权。
2. 房产证已经办理,但是购房是贷款买的房,那么贷款买房要房产证作为抵押存放在银行,待购房者把贷款还清后才能取得房产证原件。其次如果贷款者提前还款的话,那么房产证也可以提前取得,办理时间一般是15至20个工作日。
3. 现在有的银行不会把贷款者的房产证作为抵押,银行会去房管局办理房产抵押登记,登记后会把房产证原件交由贷款者,只需要在房产证中带个抵押登记章就行。这种情况,房产证虽然在贷款者的手里,但是它的使用权利在银行,如还清贷款才可以其它项权证拿回来,接着在去交易核心办理注销抵押手续。
编辑总结:以上就是关于按揭房的房产证在哪里的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。在办理贷款买房时要特别注意贷款的时限,额度等,其中额度并不是越高就越好,要根据自身情况而定。