门面房过户税费怎么算

门面房过户税费怎么算
1、卖方税：首先营业税按照评估价-原价*5.5%，土地增值税：按照评估价-原价*30%至60%，这边要提醒一下此点税率为四级累进，比如说差价越大，那么它的税率就会越高，它们的税率分别是30%、40%、50%、60%;个人所得税：(评估价-原价)*20%;2、买方税：契税就是评估价*3%。

门面房一样也是要进行办理过户的，至于它的过户要怎么算，那么就要提前了解清楚才行，这样办理起来才会比较容易的。下面小编就来给大家介绍一下门面房过户税费怎么算。

门面过户费：

1、契税:首先这个费用就是按照了实际成交额的1.5%来计算。

2、合同印花税:这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的0.05%。

3、产权证印花税:相对来说这个每本只需要交5元。

4、二手房经营服务性收费:那么这种就是分为了房地产交易手续费和测绘费,那么像二手房交易经营服务性收费就是在6元/平方米,买方还是需要承担50%收费。

5、土地出让金成本价:这个就是按照了建筑面积×1560×1%，那么它的优惠价(标准价):就是按照了建筑面积×1560×7%，那么像经济适用房:交易额×3%。

过户费这个就是指委托买卖的股票、基金这种成交后，这个就是由双方变更股权登记所支付的费用。

过户费除了证券这个需要进行办理过户费之外，其实我们知道像房地产这个也是要过户费。房地产过户方式也是分为好几种方式，相对应的方式也是不相同的。

房产过户流程：

1、房产证过户如果没有经过中介的话，那么就需要把合同条款和违约条款一定要写清楚来才行，还有就是在签合同的时候卖方房产证上的名字一定要在场，如果是已婚人士，需要夫妻双方在场及签字才行，才可以办理房产过户。

2、申请材料准备好后，这个时候还需要到房产局，同时还要填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要跟签合同的金额一样的。

3、房产过户的申请材料交给房产局后，房产局这个时候也是会给予一个回执单，这个时候就可以按照这个回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般来说需要十五个工作日左右就可以了。

4、房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证。

总结：关于门面房过户税费怎么算相关内容就介绍到，我们知道计算时候一定要按照相关规定来才行，这样算出来才会比较准确。希望以上介绍对大家有所帮助。