有房产证和没有房产证的区别有哪些

有房产证和没有房产证的区别有哪些
有房产证和没房产证的最大区别为产权不同，其中有房产证的房屋一般为大产权房，产权年限为70年、50年、40年，而没有房产证的房屋为小产权房，房屋产权归集体所有，个人没有实际使用权，不能抵押贷款或上市交易。

购房者在买房时最关注的就是房产证问题，有房产证房子才是属于自己的，没房产证则房子权属不明，存在很多隐患。那么有房产证和没有房产证的区别有哪些呢？办理不了房产证怎么办呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

有房产证和没有房产证的区别有哪些：

有房产证和没房产证的最大区别为产权不同，其中有房产证的房屋一般为大产权房，产权年限为70年、50年、40年，而没有房产证的房屋为小产权房，房屋产权归集体所有，个人没有实际使用权，不能抵押贷款或上市交易。

办理不了房产证怎么办：

1、在买房后，要是因为开发商原因导致不能办理房产证的话，购房者可以携带购房合同到开发商处要求退房，若不想退房的人，可以要求开发商按日支付违约金。

2、大家在协商时，不要空手协商，要携带上购房合同，要求开发商按合同履行责任，或承担违约责任，若双方分歧不大的话，可以重新协商，并重新签订协商协议，约定违约责任和处理方法。

3、若双方协商意见不一致的话，大家可以请律师帮忙向开发商发律师函，这样能起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，或支付违约金。

4、若经过协商和发函还是不能解决问题的话，那么购房者可以到法院起诉开发商，要求开发商履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

文章总结：有房产证和没有房产证的区别有哪些以及办理不了房产证怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。