二手房过户税费有哪些

二手房过户税费有哪些
1、二手房交易税费是交易中买卖双方需要向税务部门缴纳各类税费，其中包括：个人所得税、教育费、土的地增值税、增值税等；2、目前个人出售住宅暂免征收土地增值税，个人所得税税率为20%，普通住宅契税为1%，高档商品房契税为4%，过户印花税是总价的0.05%；3、二手房交易双方需要承担各自过户税，为了限制炒房才有过户税。

现在的二手房市场也是很火爆的，很多人购买二手房是觉得价格会比较低些，并且大多二手房的位置相对新楼盘会中心，周边配套更加成熟些，因此吸引了越来越多人的眼球，购买二手房是需要缴纳一些过户税的，那么税费具体有哪些呢?接下来，小编就为大家介绍二手房过户税费有哪些?

二手房过户税费

1、二手房交易税费主要是指在二手房交易中，买卖双方需要向税务部门缴纳各类税费，其中包括：个人所得税、土的地增值税、增值税(原营业税)、契税、教育费、印花税、城市维护建设税等。

2、目前对居民个人出卖普通住宅的情况，也暂免了征收土地增值税的政策;个人所得税的计税主要是依据以转让财产合理费用后的余额和收入额减除财产原值税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%;二房过户税费中的印花税是房屋买卖成交价的0.05%。

3、二手房交易过程中卖方和买方都需要承担各自不同的税费，在二手房买卖的时候会有过户税，主要是为了限制买卖的交易，抑制房地产产业过热，但增加了国家的税收收入的结果确实增加了买房人的购房负担。

二手房过户税费谁交

国家列明了买卖双方都应该各自承担费用标准，土地增值税、教育附加费、营业税、个人所得税均是卖方支付的，因为有些费用是房屋卖出所产生，所以这以上税费由卖方支付才是合理的。

小编结语：以上内容就是关于二手房过户税费的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房过户税费有更多的了解，后续若是有需求的，也可以参考看看。