房屋土地证过户需要多少钱
1、交易费:6元/平,交易双方各付一半;2、契税:契税由买房承担,如果是面积超过90平的普通住房,契税税率是1.5%,非普通住房契税是3%;3、营业税:房屋满5年可免征营业税;4、个人所得税(由卖方出):房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
土地证也是房屋重要的一部分,也是我们在买房子时需要办理的,对于土地证很多人不太了解,特别是土地证过户的费用以及要求,下面随小编来了解下吧!
房屋土地证过户需要多少钱
1、交易费:6元/平米,交易双方各付一半;
2、契税:契税由买房承担,如果房屋面积超过90平,就不能够享受契税优惠政策,普通住房契税需要按照1.5%征收,非普通住房按照3%征收;
3、营业税:营业税需要由卖房承担,对于购房满5年的可免征收营业税,对于购买不满两年的非普通住房,需要全额征收营业税,购买超过2年的非普通住房,需按照房屋差额征收营业税;
4、个人所得税:个人所得税由卖房出,如果取得房产证未满5年,需按照交易差价的20%收取;
土地证过户需要什么条件
1、土地证在办理过户时,需要携带房主的身份证、房产证、契税证明、土地证原件和复印件。
2、如果是二手房,已经办理了土地证,就要携带土地证的原件。而如果原房主未办理土地证,还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表,同时还要收取1%的土地出让金。
3、除了土地出让金,还要缴纳额外的土地证过户费用,土地证过户费包括契税1.5%,印花税5‰。如果从中介买房,还需要付给中介代理费1%,如果需要贷款的话,还要支付银行贷款费用等。
小编总结:以上是关于房屋土地证过户需要多少钱的相关内容,相信大家都看明白了吧!土地证过户包括很多方面,具体的消费大家可以多参考以上的内容。