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房产抵押贷款能贷几年

房产抵押贷款能贷几年
如果是用商业用房拿去抵押贷款的话,那么授信期限有5年,要满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年;住房抵押贷款的话授信期限可长达30年,但是需要满足申请贷款人年龄加授信期限小于等于60年,还需要对申请人的还款能力做个综合评估。

房屋不仅是我们生活居住重要的一部分,它在我们急需用钱的时候可作为抵押,让钱来的更快一些。但是对于房产抵押贷款能贷几年很多人的知识了解都是比较有限的。想要深入了解一下,就跟着小编一起来看看吧!

房产抵押贷款能贷几年

如果是用商业贷房屋拿去抵押贷款的话,那么授信期限有5年,当然尧满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。住房抵押贷款的话授信期限可长达30年,但是需要满足申请贷款人加授信期限小于等于60年,还需要对申请人的还款能力做个综合评估。

抵押贷款有哪些条件

1、申请贷款人年龄需在18-55周岁(只有少数的小额贷款机构可接受有小孩或者老人的),而房屋能抵押的额度评估基本在50~70%(可能部分银行会有增加);房屋抵押贷款的期限通常在1年-10年(少数银行对达到30年,但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄需要在20年内;抵押贷款的贷款利率息上浮10%-20%;对于收入来源一定要有(有效证明就是银行的流水、每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司的信用良好(未有逾期还款的,要不银行会不批款的);

3、银行可接受的抵押房款类型目前为商品房、住房、二次抵押贷款、商铺、酒店式公寓、按揭房、写字楼等。

编辑总结:上文就是关于房产抵押贷款能贷几年的分析,要知道房产抵押不是说抵押就可以抵押的,它是有一定的条件要求的,只有符合了要求才可以办理抵押手续的。还是在进行抵押交易的时候,一定要找一个靠谱的公司,因为这样才能对抵押的房子有个安全的保障。

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