有房贷的房子可以抵押贷款吗

有房贷的房子可以抵押贷款吗
从理论上来看，有房贷的房子是不能进行再次抵押贷款的。大家想想看，抵押贷款的房子产权一般都在银行，原先的抵押贷款银行一定是不愿意将一套房产进行重复抵押贷款的。如果找另一家银行进行贷款的话，房屋产权将会纠缠不清，它们也不愿意麻烦。所以正确的做法是，将现有的房贷结清以后方能再次进行抵押贷款业务。

不少家庭因为急着用钱，但是又没有太多渠道可以筹集到钱，所以使用房子到银行进行抵押贷款是很多人的选择。但问题是如果房子本身的按揭贷款还没有还完，还能进行再次贷款吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、有房贷的房子可以抵押贷款吗

从理论上来看，有房贷的房子是不能进行再次抵押贷款的。大家想想看，抵押贷款的房子产权一般都在银行，原先的抵押贷款银行一定是不愿意将一套房产进行重复抵押贷款的。如果找另一家银行进行贷款的话，房屋产权将会纠缠不清，它们也不愿意麻烦。所以正确的做法是，将现有的房贷结清以后方能再次进行抵押贷款业务。

二、哪些房子不能作为房产抵押

1、公益用途房屋

根据我国的相关政策规定，具有公益用途的房产是不能用作抵押贷款业务的。比如说医院、博物馆、纪念堂和幼儿园等等。

2、产权有问题的房屋

产权有问题的房屋不能用作抵押贷款业务，比如说违章建筑物、查封房屋、扣押房屋、抵押性质房屋、不能上市的公房、小产权房、未满五年的经济适用房以及拆迁范围内的房屋。

3、房屋本身有缺陷的房子

假如说房屋的房龄太大，超过了20年以上，又或者是房屋面积过小，不到50平方米以下的二手房，去银行申请贷款是不会予以受理的。

文章小结：以上就是关于“有房贷的房子可以抵押贷款吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注的其它相关介绍信息或者到当地的各大银行找工作人员进行咨询。