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50年产权的房子优缺点有哪些

50年产权的房子优缺点有哪些
优点:(1)地段好:周围居住氛围成熟,交通方便。(2)门槛低:总价门槛低,是50年产权住宅受购房者追捧的原因。缺点:(1)生活费用不确定:水、电等费用按商业收费为标准。(2)税费无优惠:普通住宅契税为1.5%,50年产权契税按3%缴纳。(3)贷款限制:不能申请公积金贷款,只能贷五成。

房子产权有分很多种,分别是40年、50年、70年产权的,每种产权的房子都有它的优缺点。那么,下面让小编为大家分享50年产权的房子优缺点有哪些,以及50年产权住宅与普通住宅有什么区别。

一、50年产权的房子优缺点有哪些

50年产权房子优缺点如下:

优点:

1、地段好:周围居住氛围成熟,交通方便。

2、门槛低:低总价门槛,是50年产权住宅受购房者追捧的主要原因。

缺点:

1、生活费用不确定:水、电等费用都是按商业收费为标准。

2、税费无优惠:普通住宅契税为1.5%,50年产权契税按3%缴纳。

3、贷款限制:不能申请公积金贷款,只能贷五成。

二、50年产权住宅与普通住宅有什么区别

1、未来使用费用不确定

50年产权根据建设用途相关规定,水电、暖气等费用以商业收费为标准。因此,购房者要先咨询清楚,很多开发商在前期,可以按照民用价格标准。

2、相关税费的差异

普通住宅首次购买和以后转让契税为1.5%,然而50年产权住宅,它的契税按3%收取。

3、贷款条件的限制

购买50年产权房子不能可以申请住房公积金贷款,就算能申请到,也只有部分开发商可以。另外,50年产权住宅,如果去银行办理贷款的话,只可以办5-6成的按揭

4、建设标准不同

如果是根据公建有关要求,50年产权住宅的人防和消费建设标准相对比较高,对于开发商来说,成本就提高了,对买房者影响并不大。

文章总结:以上就是小编为大家分享的50年产权的房子优缺点有哪些,以及50年产权住宅与普通住宅有什么区别的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房产知识,请继续关注我们。

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