买房交首付注意事项有哪些
1、核实开发商五证:开发商一定要五证齐全才具备售房资格;2、看清楚合同条款:合同条款上的内容要提前了解下,在签订合同时再仔细填写;3、明确交房时间、违约责任。
现在买房一般都只要交个首付,就可以拥有自己的房子了,这样也可以为用户减轻不少压力。不过,交首付时也要注意很多问题,那么需要注意哪些呢?一起来看看吧!
买房交首付注意事项有哪些
1、核实开发商五证
交首付时,要先核实开发商是否具备五证,这些证件很重要,有了证件才能代表开发商具备售房能力,也可以避免出现烂尾楼或逾期交房等情况。
2、注意阅读合同条款
还要仔细阅读合同条款是否规范,这对于业主来说非常重要。业主可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先仔细的阅读一遍,等到签订合同时再认真阅读和填写。
3、明确交房时间、违约责任
业主还需要清楚自己交房的时间,以及逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式和支付条款,合同中还要明确规定房子每平米的价格,包括其他费用都要一并列明。该房款是一次付清还是分期付款,现金还是票据都要了解清楚。
5、确认面积以及面积差异处理
还要注意合同上所写的面积和实际面积是否有差异,一般都是按照合同上约定的面积为准。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
合同上会写明业主的权利和义务,所以在签合同时要看合同内容中的权利与义务是否对等,要是有意见要及时提出来。对于合同中的违约责任也要仔细了解,不管是业主还是开发商违约都需要承担一定的责任。
小编总结:以上是关于买房交首付注意事项有哪些的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!买房交首付的过程也很重要,在办理过程中要格外注意。