买房应该注意哪些问题

买房应该注意哪些问题
1、查询开发商预售许可证：买房前，先查询开发商是否有预售许可证、土地使用证等；2、签订购房合同：购房者要按照标准签订购房合同，不要随意签订开发商自己定的协议书；3、考虑不能贷款情况：买房大家都会选择贷款，一定要问清楚不能贷款时，能否退还定金。

买新房是一件重要的事，不仅花费成本高而且关系到自己的生活质量，所以购买新房要非常谨慎。那么买房应该注意哪些问题呢？下面随小编一起来了解下吧！

买房应该注意哪些问题

1、事先审查开发商的预售许可证

买房前，要先查询开发商预售许可证、规划许可证、土地使用证等情况，有了这些证件才能说明开发商的房子可靠，并且不会出现烂尾楼的情况。

2、按照合法程序和标准签订合同

购房者应该按照合法的程序签订购房合同，不要随意签订开发商自己定的《定购协议书》，以免这些合同权利义务不平等，对购房者不利。

3、考虑不能贷款的情况

现在人们买房都会向银行贷款，而有些购房者因为征信记录造成银行拒贷，所以购房者一定要了解清楚，要是不能贷款买房时，开发商是否退还缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、确认各项费用的支出问题

交房时，购房者还要支出许多的款项，比如说契税、印花税、物业费等，所以为了避免和开发商发生纠纷，最好事先问清楚这部分费用由谁承担。

5、不要被广告迷惑

房地产为了吸引更多的购房者，都会做很多广告，夸大项目的优点，所以在买房前千万不要相信这些广告。因为这些广告会夸大事实，房屋真正好坏要自己仔细的去了解。

6、注意房屋质量问题

最后，还要注意房子的质量，这是很重要的一点，要仔细看清楚房屋质量方面的问题。如：墙体裂缝、地面平整度、生间防水情况等，一定要仔细的验收。