已备案的购房合同如何更名

已备案的购房合同如何更名
1、需要购房者和开发商说明更名的理由，并在申请书上写明更名原因；2、然后将写好的申请书交给开发商盖章；3、本人持更名申请书、《商品房买卖合同》、身份证等，向房管局申请说明理由，房管局核实后报到市管局，一周批下来；4、通过后，房管局注销或更名有关证明材料，并且加盖“作废”及“更名修改”专用章就可以了。

当人们在购买房屋的时候，对购房的各种信息都会比较关注，因为购房的事情太多了，比如房屋周边配套设备、房屋地理位置的选择等，这些问题日后都会影响到自己的生活。签订购房合同后，开发商通常会将合同拿去房管所备案，而这时也有业主想要更换名字，不知道改怎么办?接下来，小编就为大家介绍已备案的购房合同如何更名?

已备案的购房合同如何更名

1、需要购房者和开发商协商，并且要和开发商说明合同备案注销或者更换户名的理由，开发商同意后，便会给到购房者一份申请表，购房者需要在申请书上详细写明合同备案注销或者更换户名的原因。

2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，然后由开发商将书面申请书拿去盖章。

3、开发商出面，带购房者本人持合同备案注销或更名申请书、《商品房买卖合同》、身份证或户口簿以及其他有关证明材料，向当地的房管局部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同更名条件。若是符合，便会当场给出初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，大概一周就会审批下来。

4、当地房管局审批通过后，会要求注销或更名有关证明材料及合同原件，然后在当场办理，并且加盖“作废”及“更名修改”专用章。通过以上四步，手续就办好了。

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