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银行贷款需要什么条件

银行贷款需要什么条件
1、贷款者必须是年满18周岁、具有完全民事能力,有承担责任的自然人,并且要有城镇居民户口;2、有稳定的收入和还款付息能力、信用良好;3、申请者必须要有购房首付的资金;4、购买的房屋不在拆迁范围内;5、贷款人同意以所购房屋作为抵押物。

银行贷款可以为买房者解决不少经济压力,不过,申请贷款必须满足很多条件,还有很多流程,那么银行贷款需要什么条件呢?想要了解的话可以来看下。

银行贷款需要什么条件

1、贷款者必须是年满18周岁、具有完全民事能力,有承担责任的自然人,并且要有城镇居民户口;2、有稳定的收入和还款付息能力、信用良好;3、申请者必须要有购房总价20%的自有资金;4、购买的房屋不在拆迁范围内;5、贷款人同意以所购房屋作为抵押物。

个人怎么申请银行贷款

1.向银行提出贷款申请

借款人先向银行提出贷款申请,并声明贷款额度、贷款用途以及贷款期限。

2.向银行提交申贷资料

然后,贷款人需要将房屋所有权证,户口簿、婚姻状况等相关证件提交给银行审核。如果借款人使用其他人的房产办理抵押贷款,那么需要贷款人与房主一起到银行办理书面手续。

3.银行方上门评估房屋价值

银行会对房屋价值进行评估,一般市区内的房屋最快当天可完成评估,完成时间与房屋距离成正比。

4.银行审批

借款人提交证件、银行完成房屋评估后,再由银行进行审批。审批内容主要包括:房屋价值、借款人收入、资产、负债情况等,要是符合银行贷款条件的,银行就会审批通过。

5.公证借款合同

贷款审批通过后,贷款者还需要填写贷款合同和其他相关文件,并签字按手印,由公证人员进行公证。

6.银行方办理抵押登记手续

这些步骤完成,在签订借款合同,再由银行凭借房产证和借款合同前往产权处办理抵押登记手续。这一步比较复杂,时间相对较长,也是影响放款速度的关键所在。

7.银行放款

最后,借款人开设还款账户,等待放款就可以了。

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