房产交易税如何征收

房产交易税如何征收
1、契税：购买普通住房契税为1.5%，购买二套住宅或者非普通住房契税为3%；2、营业税：购买房产证未满5年的普通住宅需要缴纳5.6%的营业税，房产证满5年以上的普通住宅则免收营业税；3、个税：按照成交价的1%或者交易差的20%征收，房产证满5年以上并且是售方唯一住宅则免交个税。

随着新房房价的不断上涨，许多人都会选择价格相对便宜些的二手房，可以在一定程度上减轻人们的购房压力，但是购买二手房时需要缴纳一定的税费，那么房产交易税如何征收呢，下面本文就来给大家介绍下吧。、

房产交易税如何征收

1、契税

契税是房产交易时必交的税费之一，通常按照房屋成交价格的1%-3%征收，如果是购买普通住房契税为1.5%。如果是购买二套住宅或者非普通住房契税为3%。除此之外，如果是个人一次性购买90平米及以下的普通住房，只需缴纳1%的契税。

2、营业税

房产交易时营业税征收主要分为以下几种情况：如果房产证未满5年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;如果房产证满5年以上的普通住宅则免收营业税。

3、个税

个税通常是由房产出售方缴纳的税费，个税通常为按照成交价的1%或者交易差的20%进行征收，如果该房屋房产证满5年以上并且是出售方唯一住宅，那么则免交个税。

房产交易注意事项

1、确定二手房是否允许出售

我们在购买二手房的需要注意下，有些房屋并不是能够直接上司交易，例如有些共有住房，其住房单位拥有优先收购权。除此之外，如果房屋的土地性质属于划拨的话，也是不能直接上市交易的。

2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠

我们在购买二手房时需要取得屋所有权人以及共有权人的同意，否则房屋买卖合同是无效的，同还要查清房屋是否有其他的债权、债务纠纷。

以上就是关于房产交易税如何征收的相关介绍，希望能够给大家在购买房时提供些帮助，让大家购买到性价比出色的房屋。