房产证变更名字流程是什么

房产证变更名字流程是什么
1.直接添加：在婚姻期间办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房产2证、身份证原件及复印件到房产中心办理即可；2.非婚姻存续期间，只能以赠与的方式更名；3.赠与：房产证上加子女、父母等亲友名字，均以赠与方式进行；4.以二手房买卖方式进行。

在日常生活中，人们常常会遇到这样的情况，比如：房产证变更名字，相信这也是一直让业主感到头疼的问题。那么，你知道房产证变更名字流程是什么吗？夫妻房产证更名需要交哪些费用呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房产证变更名字流程是什么

通常情况下，房产证名字的变更，主要有三种方式办理，分别是直接添加、赠与以及买卖。

1、在婚姻存续期间，房产属于夫妻财产，就算房产证上只有一个人的名字，也算是夫妻共同财产。因此，如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房产两证、身份证及复印件到房产中心办理即可。

2、非婚姻存续期间，如需办理房产证更名手续，是不可以直接更改配偶名字的，此时，只能通过赠与的方式进行。

3、赠与范畴，其中包含了两种，一种是非婚姻存续期间，另一种是亲友，说白了就是房产证上加子女、父母等亲友的名字，只能通过赠与的方式进行。受赠房屋需递交房屋所有权证、赠与书以及契证，到有关部门办理正式的产权变更手续后，才具有法律效力。

4、除此之外，房产证更名还能够通过二手房买卖的方式进行。

夫妻房产证更名需要交哪些费用

以青岛市为例，房产登记中心代收登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，其他税费可咨询相关部门。比如：办理的是公积金贷款，那抵押权人是公积金管理中心，需该中心出具同意改名的书面证明，之后才能办理。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证变更名字流程是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。